香港十大企业家财富传奇

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3、优质物业带来高附加值回报
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3、优质物业带来高附加值回报

爱恨交织的新城市广场

最近,监测全球19个国家及地区近700个商场人流的英国客流量监测及分析公司Foot Fall的数据显示,掌握香港新界沙田火车站各出口“要冲”的新城市广场,在刚过去的圣诞及春节中,周末一日人流曾高达32万人次,成为全球人流最高的商场。

而新城市广场的拥有者,正是“新鸿基地产”。在“新鸿基”内部有这么个说法,“如果连沙田新城市广场都无客行,那么香港便完蛋了”。而港人对此也有一个有趣的说法,对沙田新城市广场又爱又恨。

爱,是因这里交通方便,买什么也不会令你失望;恨,是因为这里无论任何时间,总是人挤人,都没办法走出一条直线。而缔造这全球人流最高的商场,也可算作全球最繁华地带之一的人,正是本文的主角——“新鸿基地产”总裁郭炳湘。

商场和酒店交织的网络

新鸿基地产一向坚守清晰和稳健的业务策略,不断提升管理质素,凭借优质产品及服务,新地在市场上建立起强大的品牌,成为“信心的标志”。发展的各类物业中,特别擅长大型住宅计划和地标性商业物业,在市场上拥有极高的声誉。

近年发展的香港地标性物业,如中环国际金融中心(IFC)及四季酒店、东九龙APM及西九龙天玺及凯旋门、山顶倚峦、跑马地礼顿山等均为地标项目。

而集团筹建逾十年的九龙站综合发展项目,更是享誉国际,其中的环球贸易广场(ICC)耸立维多利亚港,为目前香港最高及全球前三高厦,落成后将与对岸的国际金融中心二期组成宏伟的维港门廊,树立世界瞩目的新标志。

新地同时在香港拥有庞大的带领消费潮流的商场网络,以及六间均是质素超凡的酒店,包括全港最顶尖的中环四季酒店、位于九龙站环球贸易广场顶层的豪华酒店Ritz-Carlton。

创富经 优质的品牌、稳健的业务策略

有这样一则故事:从前有一个国王,他的左眼失明,右腿残废,想找一个画家给自己画像,但是他不想画出身体的缺陷,但画像又不能失真。很多画家为了讨好国王,画上了健全的双腿和双目,但不幸的是,他们统统被国王杀掉,因为画像失真了。此后,再也没有画师主动为这个国王画像了,国王很郁闷。

这时,有一个画家自告奋勇地要求给国王画像,画完之后,国王满意地笑了。他是怎样画的呢?原来,他把国王画成了单膝下跪打枪时的姿势,很巧妙地掩盖了国王失明的左眼和残废的右腿。

这说明,一个人的悲剧不在于没有优势,而在于没有发现、发挥和充分利用自身实际上存在着的优势,最终与精彩擦肩而过。

任何企业竞争都有一定的时空限制。一位商人说的好:“如果我是乌龟,我就不会在陆地上和兔子比赛,我会跟它在水里比,那么获胜的肯定是我。”因此,发现、发挥和充分利用自己的优势,就是极其重要的问题和决策了。

大凡成功的企业和成功人士必定是充分发挥和利用了自己的优势,虽然其中可能大部分是无意识的、有时可能会是偶然的,但其作用肯定是决定性的。

成功企业家的作用在于将这些无意识的、被动的、偶然的现象整合成有意识的、主动的、必然的规律,从而使企业和个人给自己一个明确的定位,掌握自己发展的轨迹,把握自己的方向和未来。

在过去的数十年历史里,香港把握住了东西文化交汇的机遇,创造了经济奇迹。多年来,新鸿基地产在郭氏三兄弟的带领下,虽经历了不少起落,但一直稳健发展,信心从未动摇,并贯彻了“以心建家”的精神,致力于建造优质的物业,提供最周全的客户服务。

未来,他们也将迎接各种挑战,在激烈的市场中保持优势,以坚定的信念克服困难,充分利用自身的强项,包括优质的品牌、稳健的业务策略、优秀的企业管治、出色的管理层和强大的团队等,把集团带向更为广阔的舞台。

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