香港十大企业家财富传奇

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4、鏖战香港,成就地产大亨
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4、鏖战香港,成就地产大亨

败走澳门

1947年,何鸿燊与梁基浩、澳门老牌赌王傅老榕手下干将钟子光等人合作,开了一间煤油公司,何鸿燊担任经理,主持日常经营。

当时,一些省港澳渔民手中囤积了不少当年日军遗留的油渣、油青等石油副产品,何鸿燊从他们手中把这些混杂的油料低价收购过来,再提炼成煤油供应澳门等地,其中最大的买主是澳门电灯公司。他们用来发电的燃油,80%都要靠何鸿燊的公司提供,就这样,一年下来,何鸿燊的身家又增添了100万港元。

由于炼油厂油水丰厚,再加上何鸿燊年纪轻轻,就拥有如此巨额的财富,自然让不少人眼红和嫉恨。为此,“香港鬼佬”何鸿燊遭到了澳门黑势力的迫害:他遭遇了几次暗杀,但总算是有惊无险。甚至有一次,对方在光天化日之下,将手榴弹扔进他的煤油仓库,以为货仓一报废,何鸿燊就难以东山再起。

也许是上天真的太眷顾何鸿燊了。当时货仓之内,有很多工人,他们及时发现了险情,及时补救,才没有酿成严重的后果。可是对方依然不肯死心,多次想方设法的排挤、陷害何鸿燊。因为对方在澳门也有一定的势力,同时也是出于对家人的保护,何鸿燊决定,先离开澳门,回到香港,同时蓄积更大的力量。离开澳门时,何鸿燊紧紧握住了拳头,大声对自己说:“我决不会认输的,澳门,等着我吧,我一定会回来!”永不放弃,绝不言败,这就是何鸿燊!

投身香港地产

何鸿燊被迫离开澳门,与其说是挫败,不如说是迈向更大成功的契机;上帝又给了他一次机会。其时恰逢朝鲜战争结束,香港步入正常的经济建设时期,并已显出起飞的迹象。何鸿燊根据形势的变化,立刻调整了经营方向,看准了房地产市场。香港土地资源有限,而人口增加很快,加上经济发展,地产大有前途。

论起步之早,在20世纪50年代开始发迹的那一代里,香港排名亿万富翁的名单中,最早进军房地产的当推何鸿燊。自澳门返港的1953年,何鸿燊便与友人设立利安建筑公司。

何鸿燊经营房地产,奉行“内外有别”的策略,即在香港收购地产或建筑楼宇是为出售盈利,是“动产”方式;海外置业则为经营或出租,是“恒产”方式。一动一静的方式,使自己的房地产事业在快速滚动中保持稳定的发展,以避风险。

1959年何鸿燊37岁,已成为香港少数拥有资产千万的大实业家,在港澳商界成为颇有收购力的少壮派领袖人物。

在其成功的背后,何鸿燊过人的勤奋和超人的记忆力也令人击节赞叹。他一般不留隔夜公案,有事立决。倘有没办完的事或新的构想,必定写在随手携带的牛皮口袋,翌日迅速付诸实施执行。

何鸿燊还有超人的记忆力。港澳公司与亲友、客户的电话,他可以记得2000个,几乎不用看电话簿。

1960年,澳门第一次出版《澳门工商年鉴》,何鸿燊名列该年名人栏内。尽管这个名字令当年赶他离开澳门的那股黑社会势力不悦,但他们已无力将何鸿燊剔除。

“君子报仇,十年不晚”。何鸿燊燊磨剑霍霍,只待时机一到便长剑出鞘,杀回澳门。

创富经 在忍耐中发现商业机会

日本矿山大王古河市兵卫说:“我认为发财的秘方是在忍耐二字。能忍耐的人,能够得到他所要的东西。忍耐,没有一件东西能阻挡你前进。忍耐即是成功之路,忍耐才能转败为胜”。

何鸿燊如果当初一直在澳门与敌对之人对抗下去,可能的结果就是——杀敌一千,自损八百,一时的快意绝对无法换来以后的巨大成就。

在商战中,起起落落是常有的事情,忍耐痛苦是经商的基本素养,对商人来说,忍耐痛苦是必须具备的品格。要想赚钱,就必须要有“忍”的精神。为了能赚钱,必须忍受种种痛苦:浪迹天涯、抛妻别子的思乡之苦,脏活累活苦活全做的身体之苦,屡遭白眼与冷嘲热讽的心理之苦等。

忍耐成长的痛苦,是创业者必修的一门功课。创业的过程,要面对发展危机、资金紧张,还要面对友情、爱情甚至亲情的背叛。在痛苦面前是倒下还是继续战斗?毋庸置疑,勇者选择后者,把痛苦当作经验而忍耐下来,才会赢得最后的成功。

在忍耐中发现商业机会,经商者,若没有一定的耐力,就看不见其中的机遇,正是在忍耐的过程中,机遇才会显露。困苦的时候,忍受一时,变动的市场会给你带来转机。

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